Sobrado à venda na Vila Mascote | Em frente ao Colégio Emilie de Villeneuve | 2 dormitórios (1 suíte)

Um endereço privilegiado para viver com conforto e praticidade

Localizado na Rua Madre Emilie de Villeneuve, em um dos trechos mais valorizados da Vila Mascote, este excelente sobrado reúne espaço amplo, iluminação natural abundante e uma localização privilegiada, em frente ao tradicional Colégio Emilie de Villeneuve, referência em educação na região.

Com 122 m² de área construída em um terreno de 84 m², o imóvel representa o conforto de uma casa em um bairro essencialmente residencial, sem abrir mão da proximidade com uma completa infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade.

Ambientes planejados para o dia a dia

Pavimento térreo

• Sala de estar;
• Sala de almoço integrada à cozinha;
• Lavabo;
• Ambiente adicional nos fundos com dois pavimentos e banheiro, podendo ser utilizado como escritório, ateliê ou espaço multiuso;
• Garagem para 1 veículo com portão automático;
• Acesso ao terraço localizado no pavimento superior.

Pavimento superior

A área íntima proporciona conforto e excelente iluminação natural.

• 2 dormitórios, sendo uma confortável suíte com closet;
• Portas-balcão que se abrem para varandas frontal e posterior, favorecendo ventilação cruzada, luminosidade e uma agradável sensação de amplitude.

Vila Mascote: um dos bairros mais desejados da Zona Sul

A Vila Mascote conquistou seu espaço entre os bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo graças à combinação de ruas arborizadas, atmosfera residencial e excelente infraestrutura.

Morar aqui significa ter tudo ao redor, com praticidade e qualidade de vida.

A poucos minutos do imóvel você encontra:

• Colégio Emilie de Villeneuve, literalmente em frente à residência;
• Supermercados, padarias, farmácias e bancos;
• Restaurantes, cafés e diversos serviços;
• Academias e clínicas;
• Escolas e instituições de ensino de excelente reputação.

A localização também oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como:

• Avenida Vereador João de Luca;
• Avenida Mascote;
• Avenida Jornalista Roberto Marinho;
• Corredor Norte-Sul;
• Aeroporto de Congonhas.

Essas conexões permitem deslocamento rápido para bairros como Campo Belo, Brooklin, Moema, Chácara Santo Antônio e para importantes polos empresariais da cidade.

Além da excelente infraestrutura, a Vila Mascote continua em constante valorização, impulsionada pela chegada de novos empreendimentos residenciais, melhorias urbanas e crescente procura por imóveis na região.

Destaques do imóvel

• 122 m² de área construída;
• Terreno com 84 m²;
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet;
• Varandas frontal e posterior;
• Excelente iluminação e ventilação naturais;
• Espaço multiuso nos fundosr;
• Lavabo;
• Banheiro no subsolo;
• Garagem para 1 veículo com portão automático;
• Localização privilegiada em frente ao Colégio Emilie de Villeneuve.

Oportunidade para investir

O imóvel encontra-se atualmente locado, proporcionando renda ao novo proprietário até sua desocupação, prevista para dezembro de 2026. Uma excelente oportunidade tanto para quem pretende morar quanto para quem busca um investimento patrimonial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo..

Agende uma visita com a JR Naddeo Imóveis e descubra o potencial deste sobrado, que combina localização privilegiada, funcionalidade e excelente perspectiva de valorização.